* Wyłącznie w mojej ofercie *

Do sprzedania działka budowlana położona w miejscowości Ruciane-Nida na "Kowaliku" - w odróżnieniu od pozostałych obszarów miasta, Kowalik leży na południowo-wschodnim brzegu Jeziora Nidzkiego (naprzeciw Nidy), co czyni go obszarem odizolowanym od ścisłej zabudowy miasta. Teren, na którym położona jest nieruchomość jest wyjątkowy - otoczony wodami jeziora Nidzkiego oraz lasami Puszczy Piskiej, stanowi enklawę ciszy i spokoju. W sąsiedztwie nowa, luźna zabudowa jednorodzinna oraz Leśniczówka.

Nieruchomość ma wymiary 20 x 50 - krótszym bokiem przylega do utwardzonej drogi gminnej (odśnieżanej zimą), w której poprowadzony jest prąd, kanalizacja miejska w odległości 60 metrów od działki.

Działka sucha, porośnięta świerkami (rosnącymi wzdłuż granic) i sosnami.

Teren działki objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN):

- Wysokość budynku nie może przekroczyć dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe.

- Wysokość budynku liczona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekroczyć 12 m. W elewacjach budynków wyklucza się stosowanie materiałów obcych w budownictwie tradycyjnym, regionalnym.

- Dach o nachyleniu połaci w granicach 35 - 50 , pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni.

- Ogrodzenia działek nie mogą przekraczać wysokości 150 cm a podstawowym materiałem powinno być drewno, kamień, cegła. Do uzupełnienia ogrodzeń wskazane są żywopłoty. Nie zezwala się na wykonywanie ogrodzeń z elementów betonowych prefabrykowanych, pełnych murowanych lub elementów metalowych.

- Na terenie przeznaczonym w planie miejscowym na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego mogą być realizowane tylko budynki wolnostojące, nie mogą być realizowane budynki szeregowe lub bliźniacze. Przyjmuje się zasadę realizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego bez budynków gospodarczych.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw