Jedyna taka! Willa Andersa z 1907 roku z elementami secesyjnymi, wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej mazurskiej miejscowości turystycznej Rucianem-Nidzie przy ul. Dworcowej.

Budynek dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 438,24 m², podpiwniczony, usytuowany na działce 3 700 m².

Obecnie wyodrębniono w nim 7 lokali mieszkalnych:
1. 42,41 m² (2 pokoje)
2. 59,04 m² (2 pokoje)
3. 56,49 m² (3 pokoje)
4. 42,46 m² (2 pokoje)
5. 66,08 m² (3 pokoje)
6. 37,18 m² (2 pokoje)
7. 62,29 m² (2 pokoje)
Większość o podwyższonym standardzie, dużym atutem są wysokie sufity.

Świetna lokalizacja - kameralnie, w parku, w pobliżu Jezioro Nidzkie, Żegluga Mazurska, port, liczne kawiarnie i restauracje, dworzec, Mazurska Pętla Rowerowa. Blisko do Śluzy Guzianka, szlaku kajakowego rzeką Krutynią, Leśniczówki Pranie.

Okolica objęta jest planem rewitalizacji. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna zagospodarowania terenu (na załączonych zdjęciach) opracowana została przez Restudio Jacaszek Architekci z Gdańska, którzy mają na swoim koncie takie projekty jak m.in. Słoneczna Polana i Marina nad Jeziorem Ukiel oraz Park Centralny w Olsztynie.
Projekt obejmuje zagospodarowanie brzegu jeziora Guzianka Duża, tereny zieleni miejskiej i dawnego tartaku.
"Podstawowym celem projektu było stworzenie atrakcyjnej przestrzeni miejskiej nadającej nową tożsamość Rucianemu-Nida. Koncepcja przewiduje budowę amfiteatralnego placu nadwodnego, który ma szansę stać się nowym miejscem spotkań - rynkiem publicznym forum i zwornikiem pomiędzy portem, a centrum miasta.
Przedstawione propozycje projektowe w konsekwentny sposób odwołują się do ogromnego potencjału, jaki stanowi dla Miasta dziedzictwo historyczne dawnego Tartaku Andersa oraz unikalne tereny nadwodne jeziora Guzianka Duża. Całe założenie urbanistyczne podporządkowane jest idei utworzenia czytelnych, silnych osi komunikacyjnych i widokowych na jezioro, w oparciu o charakterystyczną, pierwotną kompozycję, jaką tworzyły hala traków i basen spławny do drewna. Ponadto ważnym elementem idei projektowej jest eksponowanie publicznego i miastotwórczego obiektu projektowanego w miejscu budynku dawnej hali traków, kotłowni i towarzyszących mu oryginalnych artefaktów historycznych.
Obiekty towarzyszące: kapitanat, hangary, zaplecze socjalno-sanitarne i hotel realizują postulaty architektury ukrytej - budynki wpisują się w naturalne ukształtowanie terenu i nie konkurują z otoczeniem. Zielone dachy stanowią naturalne przedłużenie projektowanego założenia parkowego i pełnią funkcję atrakcyjnych punktów widokowych na port i jezioro. Koncepcja kładzie duży nacisk na jak najlepsze wkomponowanie kubatur budynków w otaczający krajobraz, dzięki czemu budynki hangaru i zaplecza socjalno-sanitarnego nie tworzą bariery pomiędzy parkiem a portem."

Nieruchomość dla inwestora, który wykorzysta potencjał miejsca i stworzy kameralny hotel na Mazurach!

Budynek posiada dostęp do instalacji elektrycznej i telekomunikacyjnej, do wody sieciowej, kanalizacji sanitarnej, ogrzewania lokalnego. Administrowany jest przez wspólnotę mieszkaniową.
Dobry dojazd, miejsca parkingowe, duże piwnice (70 m²).

Oferta tylko w moim biurze. Zapraszam do kontaktu (także pośredników):

Doradca ds. nieruchomości
Biuro online
tel.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.